- 時間：2014-12-02
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百城均價連續(xù)第7月環(huán)比下跌
按照中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計，11月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10589元/㎡，環(huán)比下跌0.38%，為連續(xù)第7個月下跌，跌幅縮小0.02個百分點。
從漲跌城市個數(shù)看，76個城市環(huán)比下跌，23個城市環(huán)比上漲，1個城市持平。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比下跌1.57%，跌幅較上月擴大1.05個百分點。北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18946元/㎡，環(huán)比在經(jīng)歷連續(xù)6個月下跌后，首次微幅上漲0.07%，同比上漲1.06%，漲幅較上月縮小1.09個百分點。
據(jù)統(tǒng)計，100個城市中，住宅價格環(huán)比漲幅居前十位的城市依次是：邯鄲、西寧、上海、昆明、深圳、天津、柳州、威海、蕪湖、淄博，其中，邯鄲和西寧漲幅在2%以上。
與此同時，新建住宅價格環(huán)比跌幅居前十位的城市依次是：中山、紹興、日照、蘭州、珠海、東營、鄂爾多斯、菏澤、秦皇島、吉林，其中，中山、紹興、日照跌幅在3%以上。
據(jù)中國指數(shù)研究院報告稱，房貸政策放寬之后，兩個月內(nèi)央行再次對信貸政策進行調(diào)整，重在發(fā)揮其引導(dǎo)作用，將對明年甚至未來更長時期內(nèi)市場走勢發(fā)揮積極作用。目前雖然市場行情有所好轉(zhuǎn)，但年內(nèi)大部分城市高庫存的現(xiàn)狀仍未改變，未來“去庫存”仍是樓市主旋律，短期內(nèi)全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。
蘭州均價與2012年年底水平相當(dāng)
按照中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，11月份，蘭州新建商品房價格環(huán)比下跌2.72%，這一跌幅在全國100個大中城市中排名第四位，同時，也創(chuàng)造了今年以來蘭州房價單月最大跌幅。當(dāng)月蘭州新建商品房樣本均價下跌至6906元/㎡。
回顧該機構(gòu)以往發(fā)布的數(shù)據(jù)，記者注意到，2012年12月份，中國指數(shù)研究院統(tǒng)計的蘭州當(dāng)月新建住宅均價為6892元/㎡，到了2013年12月份，這一數(shù)據(jù)上漲至7844元/㎡，從今年年初開始，除3月、7月有小幅上漲外，蘭州新建住宅樣本均價都出現(xiàn)下跌。
蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局有關(guān)人士表示，就今年蘭州樓市房價走勢而言，整體下跌的趨勢是明確的，在經(jīng)歷了9月份、10月份的樓市旺季之后，11月份蘭州樓市整體趨于平穩(wěn)。
58同城網(wǎng)蘭州站負責(zé)人告訴記者，從目前的交易量來看，蘭州樓市并沒有因為價格的走低而出現(xiàn)交易量持續(xù)萎縮的狀況，交易量依舊平穩(wěn)，特別是一些地段和品質(zhì)都不錯的房子，依然不缺乏接手的購買者。
就放開限購、央行降息等政策對樓市帶來的影響，業(yè)內(nèi)專家在接受記者采訪時認為，蘭州樓市目前正處于一輪調(diào)整期，作為一個省級行政中心城市，其潛在的剛性購買力群體不容忽視。在樓市出現(xiàn)調(diào)整的當(dāng)下，人們已經(jīng)改變了以往那種價低就搶購的非理性消費模式，開始注重房屋本身的質(zhì)量、地段、周邊配套設(shè)施等，整個樓市無論是剛性需求還是投資性需求都更加理性，蘭州不同地段、不同配套、不同品質(zhì)的房屋價格將逐步回歸到其本該有的合理水平。
