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5月份蘭州新建房均價6822元 環(huán)比下跌0.81%
  • 時間:2015-06-09
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    據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的“百城房價”數(shù)據(jù),5月份,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10569元/平方米,環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲,漲幅0.45%,終結(jié)三連跌。48個城市環(huán)比上漲,52個城市環(huán)比下跌,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為19148元/平方米,環(huán)比上漲0.99%。蘭州方面,5月份,蘭州新建商品房價格環(huán)比下跌0.81%,樣本均價6822元/平方米。

  百城當中48城5月房價環(huán)比上漲

  根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),今年5月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10569元/平方米,環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲,上漲0.45%。從漲跌城市個數(shù)看,48個城市環(huán)比上漲,52個城市環(huán)比下跌。與上月相比,本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加9個,其中漲幅在1%以上的城市有8個,較上月增加2個;本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少8個,其中跌幅在1%以上的城市有17個,較上月增加3個。同比來看,全國100個城市住宅均價與2014年5月相比下跌3.73%,跌幅較上月收窄0.73個百分點。

  100個城市中,住宅價格環(huán)比2015年4月上漲的城市個數(shù)為48個,較上月增加9個。漲幅居前十位的城市依次是:深圳、上海、泉州、東營、鎮(zhèn)江、保定、武漢、太原、廈門、株洲。

  蘭州房價環(huán)比下跌至6822元/平方米

  與上月相比,5月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加9個,其中漲幅在1%以上的城市有8個,較上月增加2個。其中西北五省區(qū)除西寧、銀川房價上漲外,其余全部下跌,烏魯木齊跌幅最大,環(huán)比下跌1.88%,蘭州環(huán)比下跌0.81%,樣本均價6822元/平方米。

  從環(huán)比降幅來看,全國100個城市當中,蘭州環(huán)比降幅位居第23位,降幅相對較大。據(jù)58同城網(wǎng)蘭州站方面統(tǒng)計,5月份,蘭州樓市掛牌量相對平穩(wěn),二手房交易同比去年同期明顯活躍。但業(yè)內(nèi)人士分析,由于蘭州房產(chǎn)交易目前集中在城郊區(qū)域,整體平均價格有所下降,核心城區(qū)與非中心城區(qū)房價繼續(xù)分化,樓市價格依然呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的態(tài)勢。

  蘭州樓市庫存大,短期內(nèi)難以整體上漲

  據(jù)中指院有關(guān)人士分析,中央層面,5月11日央行再次降息,金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點,貨幣政策利好繼續(xù)加碼;地方層面也緊跟中央步伐,積極出臺住房公積金貸款利率調(diào)整政策。需求方面,新一輪降息為樓市回暖再增動力,住宅整體成交量平穩(wěn)釋放,不同城市繼續(xù)表現(xiàn)分化;供應(yīng)方面,隨著房貸利率創(chuàng)下新低,房企抓住機遇加速推盤,主要城市推盤量繼續(xù)上升。整體來看,在中央及地方政府積極出臺促需求、穩(wěn)消費政策助力下,部分城市樓市迎來“紅五月”,百城價格指數(shù)環(huán)比止跌,同比跌幅收窄。

  業(yè)內(nèi)人士認為,樓市整體回暖趨勢明朗,但蘭州等三四線城市庫存壓力較大,供求關(guān)系仍較緊張。5月底我省出臺了新的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,預(yù)計其區(qū)域政策效應(yīng)將在未來兩三個月內(nèi)逐步顯現(xiàn),蘭州樓市當前主基調(diào)依然是去庫存,預(yù)計蘭州房價短期內(nèi)難以整體上漲。

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