- 時(shí)間：2025-03-25
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蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司將對(duì)蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司瑞嶺國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)9號(hào)樓（酒吧）行公開(kāi)競(jìng)租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、競(jìng)租項(xiàng)目概況與范圍
1.項(xiàng)目名稱：蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司瑞嶺國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)9號(hào)樓（酒吧）公開(kāi)競(jìng)租項(xiàng)目
2.項(xiàng)目編號(hào)：KWLZC-JT-2025008
3.項(xiàng)目地點(diǎn)：蘭州新區(qū)瑞嶺國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)9號(hào)樓。
4.項(xiàng)目簡(jiǎn)介：蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司瑞嶺國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)9號(hào)樓（酒吧）建筑面積1521.44㎡，共設(shè)兩層，包廂2個(gè)，卡座26臺(tái)，散臺(tái)9個(gè)，休閑室1個(gè)（位于2層），內(nèi)有沙發(fā)、不銹鋼茶幾、轉(zhuǎn)椅、圓桌、小椅子等家具；顯示屏、主擴(kuò)線陣音響、超重低頻音響、48U機(jī)柜、調(diào)音臺(tái)、燈具等設(shè)施設(shè)備（注：本公告所有涉及到面積的表述均為建筑面積）。
5.競(jìng)租范圍：蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司瑞嶺國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)9號(hào)樓（酒吧）房屋及所有附屬設(shè)施、設(shè)備均交由承包方使用。
6.本項(xiàng)目設(shè)最低控制價(jià)為30元/㎡/月，報(bào)價(jià)低于相應(yīng)最低控制價(jià)的按廢標(biāo)處理。租期為3年，第二年起每年在前一年價(jià)格的基礎(chǔ)上遞增1元/㎡/月。
7.競(jìng)租有效期：90日歷天。
8.競(jìng)租保證金
8.1.投標(biāo)保證金金額：20000元人民幣。
8.2.投標(biāo)保證金繳納方式：人民幣現(xiàn)金繳納，酒管公司財(cái)務(wù)部現(xiàn)場(chǎng)收取、查驗(yàn)后密封并開(kāi)具收據(jù)。
8.3投標(biāo)保證金繳納地點(diǎn)：蘭州新區(qū)昆侖山大道3188號(hào)蘭州新區(qū)科技文化旅游集團(tuán)有限公司10層1024室。
8.4投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間：2025年4月8日 18時(shí)00分
8.5投標(biāo)保證金退還：未中標(biāo)單位開(kāi)標(biāo)后3個(gè)工作日后持收據(jù)至繳納地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)退還；中標(biāo)單位合同簽訂后予以退還。
9.合作方式：蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司瑞嶺國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)9號(hào)樓（酒吧）公開(kāi)競(jìng)租項(xiàng)目，蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司按照簽訂的合同收取租賃等相關(guān)費(fèi)用，其他籌開(kāi)、經(jīng)營(yíng)、維修等一切與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用，均由承包方負(fù)責(zé)，承包方在租賃期間自負(fù)盈虧。房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、設(shè)備均交由承包方使用，使用期間維修、保管等責(zé)任相應(yīng)由承包方承擔(dān)，造成建筑本身或任何附屬設(shè)施、設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞且無(wú)法修復(fù)，或造成資產(chǎn)丟失、滅失等情況的，承包方須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附屬設(shè)施、設(shè)備數(shù)量、資產(chǎn)價(jià)值以雙方確認(rèn)的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》為準(zhǔn)。
10.租賃期限及付款方式
10.1租期共計(jì)3年，起止日期以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。房屋租賃費(fèi)用按月進(jìn)行支付。承包方在簽訂合同前支付履約保證金，在簽訂合同后3日內(nèi)支付當(dāng)月的房屋租賃費(fèi)用，之后每月10日之前足額支付下個(gè)月的房屋租賃費(fèi)用。承包方未按約定支付履約保證金或房屋租賃費(fèi)用的，采購(gòu)人有權(quán)取消成交資格或解除合同，且承包方須承擔(dān)一切違約責(zé)任。
10.2考慮到乙方需要必要的裝修和開(kāi)業(yè)籌備，本項(xiàng)目設(shè)定2個(gè)月的免租期。
11.履約保證金
競(jìng)租人獲取成交通知書(shū)后3個(gè)工作日內(nèi)，向蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司繳納20萬(wàn)元作為履約保證金。逾期未按約定簽訂租賃合同，或未履行合同約定的，履約保證金不予退還。
12.競(jìng)租要求
12.1該資產(chǎn)為現(xiàn)狀移交，承包方確保經(jīng)營(yíng)合法、合規(guī)。承包方如需改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及主要用途，需制定裝修及運(yùn)營(yíng)方案，報(bào)蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司進(jìn)行審核，經(jīng)蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司書(shū)面許可后，方可改變商鋪的裝修、結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及主要用途，且變更的一切費(fèi)用均由承包方承擔(dān)。
12.2承包方自行負(fù)責(zé)相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的辦理，自行完善內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施及相關(guān)手續(xù)等，自行負(fù)責(zé)商鋪門(mén)面及內(nèi)部日常維修工作。
12.3未經(jīng)蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司同意，承包方不得以蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司或蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司關(guān)聯(lián)單位的名義開(kāi)展任何活動(dòng)，否則造成的一切不良后果均由承包方自行承擔(dān)。
12.4承包方不允許轉(zhuǎn)租、分租房屋資產(chǎn)。
13.競(jìng)租人項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘
13.1競(jìng)租人項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘方式：招租人統(tǒng)一組織踏勘，集合地點(diǎn)：蘭州新區(qū)科技文化旅游集團(tuán)有限公司12樓1233室。
13.2競(jìng)租人項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系方式:范先生??17602864507
13.3競(jìng)租人項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：2025年4月7日16時(shí)00分。
二、競(jìng)租人資格要求
1.競(jìng)租人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格有效存續(xù)的實(shí)體（且非外資獨(dú)資或非外資控股的實(shí)體）或具有完全民事行為能力的個(gè)人。
2.競(jìng)租人信譽(yù)：
2.1實(shí)體：有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，提供相應(yīng)證明材料；
2.2個(gè)人：須提供個(gè)人征信報(bào)告（查詢?nèi)掌陧殲?/span>2025年3月25日以后）。
3.競(jìng)租人不得為“信用中國(guó)”網(wǎng)站中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的實(shí)體或個(gè)人（須提供網(wǎng)站查詢截圖，查詢?nèi)掌谠?/span>2025年3月25日以后）。
4.競(jìng)租人須提供2023年度或2024年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表或基本戶銀行資信證明（個(gè)人以征信報(bào)告為準(zhǔn)）。
5.本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
三、競(jìng)租人不得存在下列情形之一
1.與本項(xiàng)目其他競(jìng)租人的單位負(fù)責(zé)人為同一人。
2.與本項(xiàng)目其他競(jìng)租人存在直接控股關(guān)系。
3.與本項(xiàng)目其他競(jìng)租人存在管理關(guān)系。
4.近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在以下嚴(yán)重不良情形：
①被本項(xiàng)目所在地省級(jí)以上行政主管部門(mén)依法暫停、取消投標(biāo)或禁止參加競(jìng)租活動(dòng)的。
②處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書(shū)狀態(tài)。
③進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司《供應(yīng)商管理辦法》，被禁止參與競(jìng)租活動(dòng)且處于有效期內(nèi)的。
⑤其他禁止情形：與采購(gòu)人存在法律糾紛或訴訟關(guān)系的不得參加競(jìng)租。
四、競(jìng)租規(guī)則
采購(gòu)人根據(jù)競(jìng)租公告要求，對(duì)競(jìng)租文件進(jìn)行資格審查，審查合格的競(jìng)租人方可參與競(jìng)價(jià)。
1.報(bào)價(jià)范圍
1.1競(jìng)租應(yīng)包括國(guó)家規(guī)定的增值稅稅金，增值稅稅金按一般計(jì)算稅方法計(jì)算。
1.2競(jìng)租范圍包括：蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司瑞嶺國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)9號(hào)樓（酒吧）交由承租方使用。
2.競(jìng)租規(guī)則
2.1本次競(jìng)租的底價(jià)為：30元/㎡/月，每次遞增須≥0.5元/㎡/月，且每次遞增幅度為0.5元/㎡/月的整數(shù)倍。
2.2競(jìng)租人按照采購(gòu)人提示要求報(bào)價(jià)。
2.3本次競(jìng)租可進(jìn)行多輪次連續(xù)報(bào)價(jià)（不包含競(jìng)租文件報(bào)價(jià)），每一輪報(bào)價(jià)淘汰當(dāng)輪報(bào)價(jià)最低的競(jìng)租人，其余競(jìng)租人機(jī)會(huì)均等，報(bào)價(jià)過(guò)程中淘汰剩兩家競(jìng)租人時(shí)，自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。
3.競(jìng)租地點(diǎn)
3.1采購(gòu)人指定場(chǎng)所：甘肅省蘭州市蘭州新區(qū)昆侖山大道3188號(hào)蘭州新區(qū)科技文化旅游集團(tuán)有限公司12層招投標(biāo)管理部，采購(gòu)人不在競(jìng)租活動(dòng)中披露任何競(jìng)租人的身份，但必須讓每一位競(jìng)租人收到連續(xù)信息，明確其出價(jià)相對(duì)于其他出價(jià)的位置。
3.2評(píng)審排序，出價(jià)后評(píng)審委員會(huì)依價(jià)格及時(shí)排序評(píng)審。
4.有效競(jìng)租人不足3家的處理辦法
在競(jìng)租過(guò)程中，只要資格審查符合要求，沒(méi)有低于控制價(jià)，有效競(jìng)租人不足3家的按以下辦法執(zhí)行：
（1）還剩2家有效競(jìng)租人，可繼續(xù)進(jìn)行報(bào)價(jià)，完成競(jìng)租程序。
（2）還剩1家有效競(jìng)租人，轉(zhuǎn)為合作談判。
五、成交規(guī)則
1.采購(gòu)人認(rèn)為競(jìng)租人出價(jià)可能高于盈利的，可要求競(jìng)租人澄清并說(shuō)明理由，如競(jìng)租人未進(jìn)行澄清或澄清未能說(shuō)明其報(bào)價(jià)合理性的，采購(gòu)人可重新開(kāi)展競(jìng)租活動(dòng)。
2.競(jìng)租截止后評(píng)審委員會(huì)依價(jià)格及時(shí)排序評(píng)審，將前三名作為擬成交候選人。
3.采購(gòu)人對(duì)擬成交候選人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察驗(yàn)證，主要包括競(jìng)租人社會(huì)背景、資信證明、征信報(bào)告、資產(chǎn)證明等方面是否與競(jìng)租文件一致，如發(fā)現(xiàn)以上方面與投標(biāo)承諾有明顯出入或未提供資信證明、征信報(bào)告、資產(chǎn)證明等材料，采購(gòu)人可取消其成交資格，且該競(jìng)租人不得參加該項(xiàng)目重新開(kāi)展的招標(biāo)活動(dòng)。
4.考察驗(yàn)證合格的第一名擬成交候選人須經(jīng)采購(gòu)人審批通過(guò)后發(fā)放成交通知書(shū)。
六、確認(rèn)
貴單位，請(qǐng)于2025年4月6日12時(shí)00分前，以書(shū)面形式（詳見(jiàn)附件1）通過(guò)郵箱（lzxqkwlzbb@163.com）的方式確認(rèn)是否參加本次競(jìng)租活動(dòng)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)的，視為放棄本項(xiàng)目競(jìng)租活動(dòng)。
七、競(jìng)租文件遞交
1.競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間（競(jìng)租截止時(shí)間，下同）為2025年4月9日9時(shí)00分。
2.競(jìng)租文件遞交地點(diǎn)：甘肅省蘭州市蘭州新區(qū)昆侖山大道3188號(hào)蘭州新區(qū)科技文化旅游集團(tuán)有限公司12層1233室。
3.競(jìng)租文件須裝訂成冊(cè)，紙質(zhì)版2份（正本1份，副本1份），電子版1份（U盤(pán)，PDF蓋章格式1份，Word格式1份）應(yīng)密封包裝，并加貼封條，在封套的封口處加蓋“密封章或公章”。
4. 密封袋上注明下列識(shí)別標(biāo)記：
(1) 采購(gòu)人地址：甘肅省蘭州市蘭州新區(qū)昆侖山大道3188號(hào)
(2) 采購(gòu)人名稱：蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司
(3)項(xiàng)目名稱（標(biāo)段）：蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司瑞嶺國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)9號(hào)樓（酒吧）公開(kāi)競(jìng)租項(xiàng)目
(4)2025年4月9日9時(shí)00分前不得開(kāi)啟。
5.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)租文件，采購(gòu)人不予受理。
八、公告發(fā)布媒介
本次競(jìng)租公告同時(shí)在甘肅省經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（http://www.dfzdm.com）上發(fā)布。
九、監(jiān)督機(jī)構(gòu)
蘭州新區(qū)科技文化旅游集團(tuán)有限公司法務(wù)風(fēng)控審計(jì)部 ?0931-6960868
十、聯(lián)系方式
采 購(gòu) 人：蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司
地 ???址：甘肅省蘭州市蘭州新區(qū)昆侖山大道3188號(hào)
招租人聯(lián)系方式：胡女士 ??13369302006
競(jìng)租聯(lián)系方式：范先生???0931-6960909
2025年3月25日
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附件1 確認(rèn)通知
附件2 競(jìng)租函
附件3 法定代表人身份證明
附件4 法定代表人授權(quán)委托書(shū)
附件5 房屋租賃合同
附件：附件1-5.docx