- 時間:2024-10-31
- 來源:甘肅經(jīng)濟(jì)日報
新甘肅·甘肅經(jīng)濟(jì)日報記者 李明娟
近期,房地產(chǎn)市場迎來了一系列政策“組合拳”,目前顯示,政策效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)。
前三季度全省房地產(chǎn)投資920.18億元,同比增速高于全國1.4個百分點(diǎn),居全國第13位;商品房銷售額627.52億元,同比增速高于全國10個百分點(diǎn),居全國第8位,全省房地產(chǎn)主要指標(biāo)明顯好轉(zhuǎn)。部分城市看房量、到訪量明顯上升,金昌、武威、隴南等城市房地產(chǎn)投資增長明顯,分別為240.5%、97.3%、35.0%;金昌、嘉峪關(guān)、臨夏等城市新建商品房銷售面積增長明顯,分別為127.1%、13.0%、11.5%。
業(yè)內(nèi)人士表示,“降成本、降門檻、提預(yù)期”的政策“組合拳”,有效提振了市場信心。
預(yù)期好轉(zhuǎn) 政策效益逐步顯現(xiàn)
蘭州市展示好項(xiàng)目,讓利購房者,推動市場回升向好。近期舉辦全國“百城千企”商品房促銷活動(蘭州站)暨蘭州房地產(chǎn)秋季展銷會,采用“線上+線下”結(jié)合的方式為購房者提供更多的選擇方式。
在國家支持推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)疊加政策的推動下,蘭州市三季度新建商品住房網(wǎng)簽銷售面積連續(xù)三個月環(huán)比上漲,分別增長2.11%、12.86%、14.37%。特別是國慶節(jié)以來,房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)購和網(wǎng)簽數(shù)量對比節(jié)前增幅明顯,主城區(qū)42家開發(fā)企業(yè)的52個項(xiàng)目到訪量4696人次,認(rèn)購商品房553套,面積約5.4萬平方米。
臨夏州多措并舉構(gòu)建新模式,激活全州住房消費(fèi)市場。制定印發(fā)《臨夏州促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)若干政策措施》,提出13條惠民措施,進(jìn)一步振興全州房地產(chǎn)市場。舉辦第二屆臨夏房地產(chǎn)業(yè)博覽會,20多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參加,住建、稅務(wù)、銀行等部門現(xiàn)場為購房者提供全方位服務(wù),幫助群眾實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)高效選房。本屆房博會還舉辦了2024年臨夏州“好房子、好小區(qū)、好物業(yè)”發(fā)展論壇,共同研究新時代背景下“好房子”內(nèi)涵,探索綠色人居創(chuàng)新發(fā)展之路。房博會期間,共計成交住宅面積4.44萬平方米,成交套數(shù)356套,成交金額2.01億元;平均每日交易面積0.74萬平方米,是正常每日交易量的2.1倍。其中:新建商品住宅銷售面積3.44萬平方米、267套,成交金額1.63億元;二手房住宅面積成交1萬平方米、89套,成交金額0.38億元。
武威市主動適應(yīng)新形勢,推動房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。制定出臺《武威市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展15條措施》,著力穩(wěn)預(yù)期、防風(fēng)險、促轉(zhuǎn)型。采取“政府補(bǔ)貼、企業(yè)讓利、金融支持”的方式舉辦三屆房地產(chǎn)展銷會,市、縣區(qū)籌集獎補(bǔ)資金6871.7萬元,大力支持居民剛性和改善性住房需求,拉動住房消費(fèi),商品房銷售面積連續(xù)18個月保持兩位數(shù)增長,增速持續(xù)向好。全力推動保交房工作,保障群眾合法權(quán)益,武威市23個保交房項(xiàng)目2313套住房,已交付項(xiàng)目18個、2109套,交付率達(dá)到91.18%。制定《武威市妥善處置閑置存量土地工作方案》,全面摸排超期未動工、未竣工等閑置商業(yè)、住宅用地8宗205.71畝,制定“一地一策”處置措施。
隴南市以“房交會”活動平臺,凸顯國家優(yōu)惠政策實(shí)效。從9月26日開始,組織各區(qū)縣開展商品房促銷讓利活動,64家企業(yè)75個項(xiàng)目5923套房源參與讓利促銷,通過采取發(fā)放購房補(bǔ)貼等13種優(yōu)惠方式,共計優(yōu)惠21486.51萬元。聯(lián)合隴南市建設(shè)行業(yè)協(xié)會,組織有購房意愿的群眾到各樓盤看房型、現(xiàn)場選房,同時各房屋中介機(jī)構(gòu)也參與“方便看房”活動,向群眾介紹存量房房源信息,獲得了群眾好評。自9月26日以來,隴南市新建商品房銷售面積8.8萬平方米,同比增長8.07%,銷售額5.77億元、同比增長27.57%,住宅均價5886元/平方米、同比增長8.71%。同時帶動上下游市場,進(jìn)一步刺激建材、家居、家電以及裝修等消費(fèi)。
信心十足 四季度有望企穩(wěn)回升
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,按照9月26日中央政治局會議精神和10月17日國務(wù)院新聞辦關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況的發(fā)布會精神,甘肅省正在加快研究出臺房地產(chǎn)企穩(wěn)回升相關(guān)支持措施。一是指導(dǎo)各地充分用好房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán),根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,優(yōu)化調(diào)整住房限購等政策措施。二是從大力支持住房消費(fèi)、加大金融支持力度、嚴(yán)格控制增量供應(yīng)、著力提高供應(yīng)質(zhì)量和探索構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式5個方面制定促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升若干措施,這將有助于全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,為全省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供有力支撐。
據(jù)悉,省房地產(chǎn)市場融資協(xié)調(diào)機(jī)制專班目前集中力量推進(jìn)保交房工作,運(yùn)用市場化法治化手段,按照既定時間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度目標(biāo),倒排工期、壓茬推進(jìn),全力保障項(xiàng)目融資和建設(shè)交付,確保年底前交付率達(dá)到80%,力爭90%。同時,全面落實(shí)好房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)有關(guān)政策要求,嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量,指導(dǎo)各地因城施策,精準(zhǔn)細(xì)致做好各項(xiàng)工作,促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。